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[资讯].京城豪宅甲醛检测结果现分歧精装修质量缩水

2022-11-24 13:12:38 来源: 安庆建材网

京城豪宅甲醛检测结果现分歧 精装修质量缩水

“由于业主检测结果与交楼检测结果不一致,合生创展请权威机构对检测结果进行了复检,也对建筑材料的质量进行了核实,”合生创展相关负责人士向《证券》表示,“目前检验结果已经出来,20多套房子甲醛均未超标,详细情况将于下周统一公布”。

值得注意的是,根据此前报道,有业主手里的检测报告显示甲醛是超标的,这显然与合生创展的复检结果是矛盾的。

京城最贵豪宅之一

甲醛检测结果现分歧

事实上,合生·霄云路8号业主与开发商关于精装修房的质量问题争端已经持续很久了,半月前被媒体曝光后,双方矛盾进一步激化。

当时,合生创展就曾对本报表示,公司对项目质量非常有信心,而且交楼时已经通过了政府质监部门的检验。

不过,值得注意的是,上述豪宅不止一个业主反映项目有质量问题,多家业主均向开发商反映房子存在质量问题。

“甲醛检测结果超标的业主实际上已经入住半年左右了,在此期间,业主购买了木质家具和皮质家居物品,而且还更换了地板,”上述人士向解释,“这可能影响了该业主对甲醛指数的检测结果”。

该负责人士还向透露,有业主送检的单位还是黑榜机构,检测结果不具权威性。此外,公司已经咨询相关权威专家,甲醛检测是对温度有一定要求的,而上述业主在温度30度左右时候检测甲醛指数,这可能造成检测结果的偏差。

那么,合生创展此次检测机构以及详细的检测报告情况如何呢?对此,上述负责人向表示,公司下周将统一公布相关情况和解决方案。

值得注意的是,有不愿透露姓名的业内人士向直言,豪宅精装修问题已经成为行业内不可回避的漏洞,仅今年10月一个月就爆发了7起事件。从“毒地板”到“瘦身钢筋”,多家一线房企相继“中枪”。

对此,业内人士不禁都在问,精装修房为何轮番陷进质量门?

精装修缩水

问题频发

据根据公开报道统计,“银十”期间,绿地集团、合生创展、首创置业、中海地产、保利地产以及万科等一线房企旗下部分精装修房都曾被指存在质量问题。

其中,有媒体报道称,某温州夫妇购买中海地产在沪项目后发现,房子未按合同配备燃气管道;保利地产北京1700万别墅项目无电漏水,房屋质量问题高达80处;绿地集团北京房山区绿地新都会·国际花都项目业主表示精装修存在质量问题,坚持维权不收房。

“银十简直成了豪宅丑闻曝光月了,”上述不愿透露姓名的业内人士透露,精装修房质量缩水问题已经屡见不鲜,甚至有开发商对外宣称的精装修标准跟实际应用到项目中的成本相差很远。

“例如开发商宣称某项目精装修标准为3000元/平方米,但实际装修成本可能只有1500元/平方米,”上述人士向透露,开发商压低装修材料成本价格,材料供应商的利润非常低甚至成本价供应给开发商,这样下去难免有“以次充好”的地板等建筑部品混进开发商的精装修房里。

对此,兰德咨询总裁宋延庆向《证券》透露,上述情况确实存在,而且往往发生在知名开发商的精装修产品上。宋延庆表示,大型开发商一般在房子卖给业主之后再付款给建材供货商,而部分建材商则为民营小作坊工厂生产,资金链紧绷,要维持正常运转和利润率自然也会趋向于压低产品生产成本,质量可能就无法过关。

除此之外,有分析人士也称,开发商质量管控不严也是精装房问题频发的主要原因,尤其问题爆发后,业主与开发商意见无法达成一致,矛盾争端不断升级,有的业主维权之路要长达三五年,这对开发商品牌建设和业主的资产与时间成本是一种双输。

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